Cara Investasi Properti Bagi Karyawan

Siapa bilang yang bisa investasi properti itu cuma investor dan pengusaha? karyawan juga bisa melakukanya asal tahu kuncinya oleh karena itu disini kita akan mencoba mengungkapnya barangkali bisa menjadi sedikit titik cerah bagi yang sekedar ingin mengetahuinya atau bahkan ingin serius menekuni bidang ini, kita sesuaikan dengan pola pikir karyawan yaitu hitung-hitunganya lebih besar dibanding imajinasi, maka kita tetapkan jenis investasi propeti yang pas yaitu membeli rumah dengan sistem KPR.

Keuntungan investasi rumah sistem KPR

Daripada membayar uang sewa bulanan untuk tempat kos atau rumah kontrakan lebih baik untuk mencicil angsuran KPR, nah.. setelah lunas maka bisa punya rumah sendiri tanpa harus menyewa lagi.

Melatih diri untuk disiplin menabung setiap bulan.Ketika kita menabung dalam bentuk uang agar mencapai sejumlah harga rumah maka bisa jadi ketika target tabungan kita sudah tercapai namun belum bisa membeli rumah secara tunai, karena ternyata harganya sudah naik berkali lipat.Kalau Rumahnya sudah lunas maka terserah mau diapakan, apakah mau dijadikan tempat tinggal atau dijual kembali dengan mendapat keuntungan karena saat itu harganya sudah naik.

Persiapan investasi properti bagi skala kecil

Luruskan niat dan berdoa kepada Allah agar dimudahkan jalan dan diberikan kelancaran rezeki.Kita disiplinkan diri untuk menabung minimal 30% dari total penghasilan perbulan, hasil tabungan tersebut kita rencanakan untuk membayar uang muka rumah dengan sitem pembelian KPR dari bank.

Membuka rekening tabungan pada bank penyedia KPR, minimal tiga bulan sebelum melakukan pengajuan kredit, hal ini dimaksudkan agar pihak bank lebih mudah dalam menganalisa keuangan kita sehingga bisa cepat disetujui.Mencari rumah yang cocok dijadikan sebagai investasi, yang dekat tempat kerja agar bisa sekalian dijadikan tempat tinggal.

Cara investasi properti kecil-kecilan bagi karyawan

Selanjutnya kita masuk ke tahap inti yaitu membeli rumah melalui developer perumahan dengan membayarkan uang muka dan sisanya diangsur selama sekian tahun. pastikan cicilan perbulanya tidak lebih dari 30% kali gaji, hal ini agar disetujui pihak bank karena dianggap tidak memberatkan. hasilnya kita sudah mendapatkan keuntungan sebuah rumah dalam waktu cepat, jika sudah lunas maka bisa dijual atau digadaikan agar mendapat dana tunai untuk digunakan bermacam keperluan.

Itu saja dulu beberapa uraian yang bisa disampaikan, selanjutnya silahkan berkreatifitas untuk melatih pola pikir investasi properti, tidak ada hal-hal besar jika tidak dimulai dari kecil, semoga berhasil

Cara Menjadi Agen Properti

Mari kita bahas cara terbaik dan termudah untuk bisa menjadi agen propeti sukses, usaha jual beli tanah dan bangunan memang berpeluang untuk mendapatkan penghasilan besar jika sudah tahu lika-likunya. Banyak pengusaha broker properti sukses yang telah mengalami proses kegagalan dan pahit manis setiap tangga perjalanan untuk membuat, merintis dan membesarkan usaha. oleh karena itu akan sangat bermanfaat jika bapak-bapak atau ibu-ibu pengusaha properti di seluruh Indonesia maupun dunia yang sudah berpengalaman, semoga mau berbagi ilmunya disini agar bisa dipelajari penulis serta seluruh masyarakat yang kebetulan sedang membaca halaman ini. dan sebagai permulaan disini kita awali dengan menuliskan beberapa langkah yang mungkin bisa dilakukan untuk bisa merintis usaha makelar jual beli properti, jika ada yang salah mohon dikoreksi dan apabila memang betul maka sudi kiranya untuk melengkapi ilmu pengetahuan dibawah ini.

Cara menjadi agen properti

Sebelumnya kita tetapkan dulu target konsumen dan wilayah usaha yang akan kita garap, apakah hanya untuk satu kota, satu provinsi, seluruh indonesia atau bahkan dunia. hal ini akan sangat memudahkan kita untuk melihat-lihat dan menganalisa pasar dan strategi apa yang akan kita gunakan.Membuat merek usaha agen properti, hendaknya merek tersebut dapat mewakili dan menggambarkan bidang usaha yang akan kita tekuni. misalnya jika kita fokus menjadi agen jual beli properti di jakarta maka bisa menggunakan merek “Jakperty” bagus kan mereknya, jika berminat silahkan dipakai dengan gratisMelakukan uji coba dan memperkenalkan merek tersebut agar diketahui masyarakat luas, khususnya semua konsumen yang akan menjadi target pasar. kita program pola pikir mereka bahwa merek “jakperty” adalah agen propeti terbesar dan terbaik di kota jakarta. satu hal yang sangat penting adalah mendaftarkan merek tersebut ke direktorat HAKI indonesia.

Strategi selanjutnya yaitu kita sesuaikan dengan budget yang tersedia, jika modal kita besar maka bisa membeli atau membangun perumahan skala luas lalu menjualnya dengan harga yang bisa memberikan keuntungan, jika budget kita terbatas maka bisa mencari rumah yang sedang dijual lalu menawarkan jasa marketing sehingga bisa mendapatkan komisi dari penjualan.Jika merek yang kita gunakan ternyata mendapatkan tanggapan bagus dari masyarakat maka bisa memikirkan untuk membentuk badan usaha entah itu CV atau PT sehingga legal secara hukum, contohnya kita namakan perusahan kita menjadi PT. Jakperty.Nah.. pasar sudah kita peroleh, maka langkah selanjutnya adalah membentuk sistem dan tim yang bagus sehingga perusahaan yang kita dirikan dapat berjalan dan berfungsi dengan baik.Terus menerus melakukan pemasaran melalui berbagai media, misalnya pelayanan yang bagus sehingga konsumen merekomendasikan kepada rekan-rekanya, membuat website jual beli property, memasang iklan di media cetak atau televisi, memasang iklan reklame di jalan raya dan macam-macam strategi marketing lainya.Karena usaha agen properti itu lebih banyak berhubungan dengan jasa, meka harus pintar-pintar memperlakukan dan menjalin hubungan baik dengan seluruh karyawan dan semua pihak yang berhubungan dengan perusahaan, tentu kita berharap agar setiap lini bisa bekerja dengan maksimal.Bekerjasama dengan pengusha propeti yang sudah ada dan media tekenal sehingga bisa berpromosi secara gratis melalui beritaUtamakan sikap jujur, amanat, cerdas dan benar dalam menjalankan usaha agen property sehingga setiap konsumen dapat merasa puas dan terlayani dengan baik, kalau sudah begini maka secara otomatis penghasilan mengikuti.Selanjutnya silahkan melakukan bermacam inovasi dan kreatifitas yang positif sehingga mampu bersaing dengan baik dan melalui cara yang benar.

Demikian contoh cara merintis usaha agen property, jika ada yang kurang mohon dimaklumi karena penulis sangat terbatas ilmunya dalam hal ini, oleh karena itu jika ada yang hendak menambahkan maka kita terima dengan senang hati

Cara Belajar Bisnis Properti

Cara belajar bisnis properti bisa dilakukan dengan bermacam metode dari mulai terjun langsung ke dunia jual beli bangunan, membaca buku propety, mengakses website properti sampai dengan mengikuti seminar tips usaha propeti yang biasanya harga tiketnya selangit. Setiap lengkah tentu mempunyai kekurangan dan kelebihan masing-masing sehingga dapat mengantarkan kita menjadi pengusaha bangunan yang ulung dan sukses. Nah.. disini kita akan mencoba berbagi tips agar bisa lebih mudah dalam belajar usaha dibidang konstruksi bangunan ini entah itu bergerak di kontraktor, konsultan perencana arsitektur, developer perumahan atau agen properti. o.k langsung saja kita mulai dengan membuat beberapa tips yang barangkali dapat bermanfaat bagi kita semua.

Cara belajar bisnis property

Bagi yang mengikuti pendidikan formal jurusan bangunan tentu akan mempunyai lebih banyak bekal ilmu untuk terjun ke usaha ini, misalnya lulusan SMK bangunan, sarjana teknik sipil, sarjana arsitektur dan sejenisnya. kelebihanya adalah kita bisa mendapatkan banyak ilmu bangunan dari para ahli, namun ada kekurangan yang cukup membahayakan. yaitu kita belajar dari pengajar yang bukan berprofesi sebagai pengusaha atau dengan kata lain mereka adalah pekerja, maka ada kemungkinan besar kita kekurangan pelajaran pola pikir sebagai pengusaha.Mengakses website bisnis property, cara yang kedua ini memang lebih murah dan kita bisa bebas memilih ilmu yang sesuai dengan kebutuhan, namun terkadang mengalami kesulitan untuk mencari artikel yang memang benar-benar sesuai dengan permasalahan atau rasa penasaran yang hendak kita cari jawabanya. solusinya kita bisa menuliskan beberapa alamat website bisnis bangunan yang benar-benar bagus dan terpercaya.

Terjun langsung sebagai pengusaha property, dengan begini maka kita bisa mempelajari setiap langkah menuju kesukesan. meskipun terkadang harus jatuh bangun, gagal dan sukses. namun semua itu adalah bagian dari pelajaran yang akan membesarkan modal kita sebagai pengusaha property sukses dikemudian hari.Ikut bergabung dengan komunitas bisnis property, ingat kata mutiara yang berbunyi bahwa ketika kita dekat dengan penjual minyak maka ada kemungkinan kita tertular bau wanginya, nah.. ketika kita sering-sering berada pada lingkungan pebisnis property maka ada macam-macam pelajaran, cerita dan pola pikir yang bisa kita serap entah itu dalam keadaan sadar maupun tidak sengaja.Bagi yang suka berbelanja material bangunan maka secara tidak langsung mempunyai pengalaman dalam hal jual beli bahan, selain itu kita bisa mengenal nama-nama suplier bahan bangunan paling murah berikut kontak yang bisa dihubungi. hal itu akan sangat berguna untuk kelancaran bisnis properti dikemudian hari.Menjadi karyawan para perusahaan yang bergerak dibidang property, disitu kita bisa mempelajari sistem manajemen, pola usaha dan hal-hal tentang roda perjalanan usaha tersebut, oleh karena itu bagi para karyawan hendaknya juga mencari ilmu selain menyelesaikan tanggung jawabnya sebagai pekerja, dengan begini maka bisa mempunyai banyak ilmu yang sangat berguna ketika merintis usaha secara mandiri di kemudian hari.

Banyak hal yang bisa kita lakukan agar bisa berlajar menjadi pengusaha properti yang sukses, yang perlu diingat adalah yang namanya kesuksesan itu seringkali terletak dalam perjalanan bukan akhir dari tujuan, karena dalam perjalanan merintis usaha tersebut kita bisa menemukan dan mempelajari banyak hal tentang dunia bangunan, jadi selamat belajar bisnis properti semoga bisa menjadi pengusaha bangunan yang sukses, dan kalau sudah pintar jangan lupa berbagi ilmunya disini ya !

Belajar Bisnis Properti Untuk Pemula

Properti merupakan salah satu bagian dari kehidupan kita, baik sekedar ingin membeli rumah untuk digunakan sendiri ataupun untuk digunakan untuk mendapatkan keuntungan atau bahasa kerennya investasi.

Namun untuk mendapatkan keuntungan dari bisnis properti tidaklah mudah, dibutuhkan penglaman dan ilmu. Untuk ilmu berbisnis properti mungkin kita bisa dapat dengan gratis asalkan rajin mencari di internet.

Tetapi untuk pengalaman, tentu saja dibutuhkan keberanian untuk bertindak. Bahkan bertindak atau praktek jauh lebih penting dibandingkan ilmu yang banyak, tanpa praktek kita akan tetap saja kesulitan.

Berikut ini beberapa tips untuk anda yang ingin praktek bisnis properti

1.Cari tanah dibawah 1000m2 (ga usah luas2 dulu).

Kalo bisa cari lahan yang cukup untuk 1-4 unit rumah. Kenapa luasan kecil?
Ga perlu ijin yang ribet..cukup IMB aja. sama jika anda mau bangun rumah biasa.Jadi ga ada yg namanya IPT (ijin Peruntukan/pengolahan Tanah).

Tujuan dari mencari tanah di bawah 1000 m2 adalah agar lebih mudah menjualnya dan juga bila ingin dibangun biaya yang dikeluarkan tidaklah besar. Tentu akan lebih mudah menjual properti yang berharga murah dibandingkan yang mahal.

2.Tawarkan sistem kerja sama (untuk yg modalnya sedikit) ga usah beli tanah
Tawarkan konsep kerjasama dengan pemilik tanah, namun tentu saja kita harus bisa menunjukan apa yang terbaik dengan menjadikan tanah yang dimilikinya tersebut di jual atau dijadikan lahan properti/perumahan, sehingga dengan suka rela pemilik tanah tersebut akan senang bekerja sama dengan kita.

Dalam konsep ini pembelian tanah dilakukan dengan cara dibagi dalam setiap kavling terbangun, artinya pembayaran dilakukan jika kavling terjual. Lalu dimana keuntungan Pemilik Tanah ?
1.Nilai keuntungan ditetapkan diawal perjanjian.
Besarnya sekitar 20-50% dari nilai total harga jual tanah yang disepakati dengan Developer.

Contoh : jika harga jual kepada Developer disepakati Rp.100.000,- dan luas tanahnya 1000m2 maka total harga = Rp. 100.000.000,- maka keuntungan yang kita janjikan adalah antara Rp. 20.000.000 sampai Rp.50.000.000,-.
Nilai persentase tergantung kesepakatan bersama.

2.Pemilik Tanah dapat lebih cepat mendapatkan keuntungan
Karena pembayaran tanah dan keuntungan dibayarkan dari setiap kavling yang terjual, tidak menunggu sampai proyek selesai.

3.Keuntungan Pemilik tanah telah di kunci diawal sehingga apapun kerugian yang diderita dari proyek. Developer tetap wajib memberikan keuntungan, karena telah disepakati diawal.

4.Kerjasama dibatasi oleh waktu, dan ada denda kepada Developer bila dalam jangka waktu tersebut belum terjual seluruh kavling.
Contoh konsep kerjasama ini :
Dalam perjanjian ditetapkan jangka waktu kerjasama selama 2 tahun dan dapat diperpanjang. Ada pinalti untuk Developer (kita sendiri yang mengusulkan adanya pinalti ini) bila dalam 2 tahun masih belum melunasi seluruh kewajiban atas pembayaran tanah & keuntungan, pinaltinya berupa denda yang nilai nya kita sepakati dengan Pemilik tanah. 
Denda dapat berupa kenaikan harga tanah, nilainya sekitar 10%. Jadi saat bulan ke 25 (masuk tahun ke-3) harga tanah akan naik 10%, berarti kewajiban Developer naik menjadi 10% dari harga tanah, persentase keuntungan tentu mengikuti harga baru tersebut.
Dengan skema diatas maka kita sebagai Developer mempunyai batas waktu dan akan “habis-habisan” selama 2 tahun untuk menjual habis seluruh unit rumah. Skema ini juga memberikan kepastian waktu dan nilai yang akan didapatkan oleh Pemilik tanah.

Ini Dia! Sifat Sifat Yang Dimiliki Para Sales Sukses

Sales / salesman merupakan bagian vital dari sebuah perusahaan. Semakin professional sales yang dimiliki oleh perusahaan, semakin besar pula omset yang dimiliki. Hal ini dapat di tinjau dari fungsi para sales, yaitu menjual produksesuai dengan target yang ditentukan.

Menjadi sales bukanlah hal yang mudah, apalagi ia harus pandai dalam memikat hati calon pembeli agar terjadi penjualan. Jika tidak memiliki keterampilan ini, tentu para sales ini akan percuma saja membuang waktunya untuk berbincang dengan calon pembeli.

Berdasarkan beberapa pengamatan, para sales yang sukses memiliki beberapa sifat ini :

SALES SUKSES

TEGAS

Sifat ini akan mampu membuat calon pembeli agar segera merespon penawaran anda. Biasanya para sales handal ini akan mengeluarkan kalimat jitunya seperti :

“Bisakah anda menghubungi saya apabila sudah membuat keputusan?”

“Jika anda tidak membeli sekarang, penawaran ini akan segera berakhir”

“Bisakah anda memberitahu saya? kapan tanggal spesifik anda membuat keputusan?”

Kalimat seperti itu memang terkesan sedikit memaksa, tapi itu adalah kalimat penegasan agar calon pembeli tidak mengulur-ngulur waktunya untuk sekedar basa basi.

KENALI EMOSI ANDA

Sebelum  memasarkan sebuah produk pada seseorang, ada baiknya anda harus mengenali bagaimana kondisi emosi yang sedang dialami. Karena jika mood anda sedang buruk, ucapan-ucapan negatif atau rasa tidak sabaran sering kali datang. Akibatnya anda tidak bisa memasarkan produk yang anda tawarkan dengan optimal. Maka dari itu, cari suasana yang benar pas dengan hati anda, jika mood anda baik tentu dari segi ekspresif wajah yang ramah saja akan mengundang perhatian calon pembeli.

KENALI EMOSI CALON PEMBELI

Mengenali emosi diri sendiri saja tidak cukup, anda harus memperhatikan bagaimana kondisi emosional calon pembeli anda. Seperti contoh : hari ini anda berencana untuk menawarkan produk pada calon pembeli A, tapi setelah sampai di tempat ternyata calon pembeli A ini sedang mengalami musibah. Bisa jadi dalam perjalanan dompetnya di rampok atau sebagainya. Anda sebagai sales tentu tidak bisa memaksa kehendaknya untuk membeli produk anda.

Biasanya sales yang telah handal justru ikut memberikan empatinya pada calon pembeli, dan memberikan alternatif penyelesaiannya. Dengan begitu image anda sebagai seorang sales justru lebih baik, karena anda tidak lagi dianggap sebagai tukang dagang namun sebagai seorang teman yang baik. Dan di kemudian hari si calon pembeli ini memiliki peluang untuk menghubungi anda.

OPTIMIS

Optimis akan membantu anda dalam mempertahankan keteguhan dalam memasarkan produk. Memasarkan produk kepada semua orang adalah hal yang cukup sulit. Bahkan jika dihitung menurut presentase, dari 10 orang mungkin hanya 6 diantara mereka yang tertarik, itupun jika anda merupakan sales professional yang mampu mengambil hati para calon pembeli.

Jika calon pembeli anda hari ini buruk, berpikirlah bahwa esok calon pembeli akan ramah. Hal ini akan membuat anda semakin professional dalam menangani para calon pembeli, anda akan tahu bagaimana cara menyikapi mereka semua.

Menjadi sales sukses merupakan hal yang tidak mudah. Kini anda harus mempelajari beberapa sifat ini agar bisa menjadi salah satu sales sukses diluar sana!

 

Cara Menarik Pembeli Agar Membeli Produk Anda

Cara menarik pembeli agar membeliproduk itu ternyata gampang-gampang susah. Lebih tepatnya susah bagi anda yang tidak tahu bagaimana cara menarik pembeli. Seberapa banyak produk yang dapat laku terjual itu lah penghasilan omset perusahaan. Oleh sebab itu, anda benar-benar harus menjadi seorang sales pandai dalam hal ini. Tidak hanya itu, mempercantik produk juga akan menambah daya tariknya.

Disini saya akan membagikan cara jitu, untuk menarik konsumen agar membeli produk anda. Diantaranya :

KEMASAN MENARIK

Kemasan menjadi objek pertama seseorang melihat produk anda, oleh karena itu berilah kesan sebaik mungkin pada produk anda. Perhatikan bagaimana kemasan yang anda pilih, desain yang menarik, atau mungkin penempatan yang bersih dan rapi. Seperti contoh ketika kita mendatangi pameran produk di mall, semua salesman menata tempat pameran mereka dengan bagus, produk yang mereka miliki ditata dengan menarik, dan mereka sangat pandai berkomunikasi dengan calon pembeli. Cara menarik pembeli yang satu ini memang tidak diragukan.

BERIKAN REWARD

Banyak sekali perusahaan yang memberikan bonus atau diskon di awal peluncuran produknya. Hanya saja cara ini berhasil di awal, setelah harga produk kembali normal, para pelanggan yang sebelumnya membeli produk itu justru sudah tidak tertarik. Nah, untuk mempertahankan para pelanggan tersebut, anda bisa memberi sedikit bonus / potongan harga bagi mereka yang benar-benar menjadi pelanggan setia. Angga saja ini sebagai penghargaan untuk mereka

UCAPKAN TERIMAKASIH

“Seorang pembeli adalah raja dan ratu” hal ini memang benar, setiap ada calon pembeli perlakukan mereka layaknya seorang raja dan ratu. Mereka akan sangat senang jika di hormati dan di layani sepenuh hati. Jangan lupa juga untuk mengucapkan terimakasih kepada mereka. Jika anda mampu bersikap ramah dan membuat mereka senang pelanggan-pelanggan ini akan tetap setia pada produk anda.

DENGARKAN KRITIK DAN SARAN MEREKA

Setiap orang tidak ada yang sempurna, begitu juga dengan produk buatan kita. Oleh karena itu, anda sebaiknya menerima kritik dan saran yang mereka berikan. Jangan tersinggung dengan ucapan mereka, jadikan kritik dan saran ini untuk mengubah produk anda agar lebih baik lagi.

EMPATI

Berikan simpati anda kepada para pelanggan, hal ini akan menunjukkan bahwa anda tidak hanya seorang penjual namun anda bisa menjadi teman yang peduli pada mereka. Sikap seperti ini akan menghubungkan pelanggan agar semakin mempercayai produk anda.

Kadang kita memang terlalu fokus pada penjualan produk yang memperoleh keuntungan, tapi dengan cara seperti itu bukan malah mendekatkan pelanggan, justru menyulitkan kita mendekati pelanggan. Perlakukan calon pembeli ini seperti teman, dengarkan apa yang mereka butuhkan dan bagaimana kepuasan mereka. Dengan cara seperti ini, para pelanggan secara tidak langsung akan menyukai anda dan mempercayai produk anda.

Semakin dekat anda dengan para pelanggan, semakin banyak pula produk yang terjual. Ini semua memang membutuhkan usaha keras. Oleh karena itu jadilah seorang salesman yang professional yang mampu mengondisikan diri dengan situasi calon pembeli.

Ingin tahu bagaimana ciri-ciri seorang salesman atau marketing yang telah handal dan bagaimana cara mereka menyikapi pembeli? Baca juga : Ini Dia! Sifat-sifat yang dimiliki para Sales Sukses!

 

9 Cara Memulai Bisnis Properti Tanpa Modal

Bisnis properti tidak selamanya harus dengan modal besar, bahkan bisnis ini bisa dilakukan tanpa modal. Modal yang paling utama untuk memulai bisnis properti adalah keterampilan berbicara. Semua orang tentu sudah dibekali kemampuan berbicara sejak lahir, tentu ini bukan masalah yang besar bagi Anda yang ingin memulai bisnis properti. Di bawah ini adalah rangkuman 9 cara memulai bisnis properti dari nol tanpa modal yang mungkin dapat Anda coba.

1. Dimulai dari Nol

Ketika Anda terjun langsung dari nol, Anda sebenarnya memiliki keahlian yang lebih banyak ketimbang pelaku usaha lain yang meneruskan sebuah bisnis mulai dari level tengah. Anda akan belajar bagaimana cara mengatasi setiap kegagalan dan tentunya saat Anda sukses, perasaan puas itu tidak ada tandingannya. Jadi siapapun yang bilang kalau bisnis mulai dari nol itu susah, Anda harus membuktikan pada mereka bahwa tidak selamanya seperti itu.

2. Rajin Melihat Iklan

Saat ini sudah ada banyak sekali media yang memuat iklan-iklan properti. Sumbernya pun beragam, bisa dari internet, koran maupun papan iklan di jalan. Anda bisa turut memasarkan properti yang sedang dijual tersebut kepada kerabat atau orang yang membutuhkan. Saat memasang harga, patok harga yang sedikit lebih tinggi agar jika terjual, Anda memperoleh keuntungan.

3. Dimulai dari Lingkungan Anda

Di sekitar Anda pasti ada banyak orang yang ingin membeli rumah atau menjualnya, anda bisa mengamati dan ikut 'nimbrung' saat terjadi pembicaraan seputar hal ini. Tanyakan lebih detail rumah seperti apa yang dicari dan lokasinya di mana. Saat Anda baru memulai bisnis, Anda bisa belajar bagaimana menjalankan usaha ini. Toh tidak ada perjanjian kalau Anda harus mencarikan rumah sampai dapat. Jadi bisnis ini sifatnya nothing to lose. Tapi Anda juga harus rajin dan fokus dalam mencarikan properti agar hasilnya tidak sia-sia.

4. Mencari Calon Penjual

Ketika Anda sudah berdiskusi dengan calon pembeli, maka tugas Anda berikutnya adalah mencari calon penjual. Untuk mencari properti yang dijual, pertama-tama Anda harus rajin mendatangi lokasi perumahan dan pameran properti yang sedang dilangsungkan di daerah terdekat Anda. Lokasi sangat menentukan harga dan minat, galilah informasi selengkap mungkin agar calon pembeli pun memiliki gambaran yang memuaskan akan pilihan rumah yang ada.

5. Tawarkan Kerjasama

Saat Anda telah menemukan penjual, mulailah menawarkan kerjasama. Ada baiknya menuliskan kerjasama tersebut di atas kertas agar lebih jelas dan tidak merugikan pihak mana pun. Tanyakan pula detail rumah yang dijual, seperti luas, lantai, harga, kondisi sekitar, serta cara pembayaran yang dikehendaki berikut komisi yang akan Anda dapatkan kalau berhasil menjual rumah tersebut.

Setelah mengikat kerjasama, tugas Anda adalah mencari pembeli yang tepat. Di sinilah keahlian marketing Anda diperlukan. Anda harus memahami cara meyakinkan calon pembeli. Perlu juga diketahui, jangan sampai melebih-lebihkan fakta mengenai keadaan properti karena itu artinya Anda sudah tidak jujur dalam berbisnis. Jika ketahuan berbohong, kemungkinan besar mereka tak mau menggunakan jasa Anda lagi.

Dari segi harga, jangan menaikkan harga terlalu tinggi karena para calon pembeli pun akan lari. Para penjual biasanya sudah memberikan ketentuan komisi yang akan Anda dapat kalau berhasil menjual rumah mereka. Oleh karena itu, perjanjian yang tertulis haruslah mengenai persentase komisi yang diberikan alih-alih menaikkan harga rumah yang sudah selangit.

6. Membuat Website untuk Promosi

Saat ini, teknik promosi dengan zero marketing adalah dengan menggunakan media online. Anda bisa membagikan informasi lewat Facebook atau Twitter. Cara lainnya adalah membuat website gratis di blogger.com atau wordpress.com. Website ini nantinya bisa mempertemukan pembeli dan penjual. Namun semua kontak harus melalui Anda. Jadi, jangan memberikan informasi kontak pembeli atau pun penjual di dalam website tersebut. Pemasaran lewat online akan memperluas network Anda sehingga pembeli dari luar pulau pun dapat melihat properti yang Anda tawarkan. Pastikan anda memasang foto rumah yang sebenarnya dan secara lengkap.

7. Buat Merek Usaha

Saat bisnis mulai lancar, Anda dapat membuat merek usaha sendiri agar lebih professional. Carilah nama yang mudah diingat dan pastikan Anda sudah mendaftarkan nama tersebut secara hukum agar tidak terjadi hal-hal yang tak diinginkan. Para calon pembeli dan penjual akan lebih percaya dengan sebuah jasa yang telah memiliki nama dan terbukti bermanfaat bagi mereka. Pada tahap ini, mendaftarkan merek usaha memang butuh biaya. Jika anggaran Anda terbatas, Anda bisa meminjam terlebih dahulu kepada kerabat keluarga atau bank dan berkomitmen untuk mengembalikannya tepat waktu.

8. Sisihkan Keuntungan

Setiap Anda memperoleh keuntungan dari komisi, pastikan Anda menyisihkan sebagian pendapatan tersebut untuk ditabungkan dan memperbesar usaha Anda nantinya. Bisa juga menyisihkan sebagian lagi untuk bersedekah. Dengan berbagi rejeki, niscaya rezeki Anda pun dimudahkan oleh Tuhan.

9. Mencari Karyawan

 

Ketika usaha sudah semakin besar, Anda tidak mungkin selamanya mencari calon pembeli dan penjual sendirian. Anda membutuhkan bantuan dari orang lain atau bahkan mungkin seorang rekan untuk diajak bekerjasama membesarkan usaha. Pada tahap ini, pengalaman Anda sudah banyak karena Anda telah berkecimpung di usaha properti mulai dari nol. Ini saat yang tepat untuk mengembangkan usaha dan meminimalisir kemungkinan gagal. Apabila modal sudah terkumpul, tak ada salahnya mencari staf yang dapat mengurus segala keperluan administrasi serta memasarkan properti yang masuk ke listing Anda.

Raihlah Kesuksesan dengan Bisnis Properti

Itulah poin-poin penting dalam cara memulai bisnis properti dari nol tanpa modal. Beberapa metode di atas dapat dilakukan tanpa menggunakan biaya besar. Perlu diingat, letak sukses yang sejati adalah perjalanan menuju kesuksesan itu. Sukses yang didapat secara instan tidak akan bertahan lama. Tapi sukses yang diawali dengan kegagalan akan membentuk karakter Anda sebagai seorang pelaku bisnis agar tidak mudah menyerah. Semoga tips ini berguna bagi Anda yang sedang memulai bisnis properti.